Время работы: ПН - ЧТ с 9:00 до 18:00

ПТ с 9:00 до 17:00

г. Краснодар, ул. Постовая 61, офис 23

Подарить квартиру: плюсы и минусы

18.07.2017

http://www.llb-filtration.com/

фото: http://www.llb-filtration.com/

К такой сделке как дарение обычно прибегают близкие родственники, чтобы решить вопросы наследования внутри семьи. Большая часть всех сделок происходит по личным семейным причинам. Дарение не является рыночной сделкой, а скорее выступает в качестве ответа на насущные житейские вопросы между родственниками. Случаи дарения между абсолютно чужими друг другу людьми встречаются гораздо реже.

Обычно договор дарения включает нематериальные обязательства. Есть свои плюсы и свои минусы для сторон при заключении таких сделок. При несоблюдении условий договора дарения он может быть расторжен. Касается это, в первую очередь, одаряемого, который легко может остаться без права пользоваться своим “подарком”. Произойти это может в ситуации, когда он будет мешать дарителю пользоваться помещением, поскольку факт сделки дарения закрепляет за последним это право.

Даритель имеет право пожизненно пользоваться подаренной квартирой и при этом не должен оплачивать расходы по содержанию жилья. Чтобы избежать конфликтов, стороны могут прописать заранее кто и как может пользоваться помещением.

Для одаряемого в такой сделке плюсом является то, что он может пользоваться жилищем и при этом от него ничего не требуется. Единственные его обязанности - это оплачивать содержание и не препятствовать дарителю в проживании. В этом дарение отличается от ренты. Минус же для дарителя заключается в том, что квартиру могут продать, и, в таком случае, его могут попытаться выжить из подаренного жилья. Такой вопрос разрешается через суд, и сделку признают недействительной. В этом случае даритель может вернуть себе квартиру или, по крайней мере, устранить препятствия к проживанию в ней.

Для одаряемого минус в том, что продать квартиру ему будет сложно - мало кто согласится покупать жилье, которое ему придется делить с чужим человеком. Право распоряжения жилым помещением строго ограничено, хотя по документам он никто иной как собственник помещения.

Мы перезвоним Вам