г. Краснодар, ул. Селезнева, д. 135, офис 3

Время работы:
ПН - ЧТ с 9:00 до 18:00
ПТ с 9:00 до 17:00

Личный кабинет

20.08.2018

Об изменении правил регистрации строений, возводимых на дачных участках

Согласно закону No 340-ФЗ от 3 августа 2018г. вносятся изменения в Градостроительный кодекс относительно правил регистрации садовых домов.
До принятия данного закона, владельцы дачных участков не обязаны были получать разрешение на строительство, а также регистрировать право собственности на возводимые на участках строения.
С 4 августа 2018г. владельцы дачных участков, принявшие решение о строительстве дома, должны будут соблюдать следующую процедуру.
Владелец дачного участка должен направить в администрацию уведомление о планируемом строительстве жилого либо садового дома на принадлежащем ему земельном участке. Уведомление может быть направлено в виде заказного письма, с помощью портала Госуслуг, через МФЦ или при личном визите в администрацию. Уведомление должно содержать личные данные владельца участка и данные об участке, такие как кадастровый номер, информация о документах, подтверждающих право собственности на землю, сведения о видах разрешенного использования земельного участка и планируемой постройки, включая ее площадь, этажность и т д. Также необходимо подтверждение того, что владелец не планирует разделение постройки на несколько самостоятельных объектов недвижимости. В течение 7 дней после получения уведомления от владельца дачного участка, администрация проводит проверку соответствия планируемой постройки параметрам участка. Если проверка прошла успешно, администрация направляет собственнику дачного участка документ, разрешающий возведение дома на участке. Данное разрешение действует в течение 10 лет. Строительство можно начинать и в случае, если администрация не ответила на направленное уведомление.
В случае несоответствия планируемой постройки параметрам дачного участка, либо отсутствия у заявителя права собственности на участок, администрация направляет уведомление об отказе в строительстве. Копия такого уведомления направляется также в органы стройнадзора и земельного надзора.
В течение 30 дней после завершения строительства, владелец участка должен сообщить об этом в администрацию. К уведомлению должны быть приложена техническая документация на строение, квитанция об оплате госпошлины за регистрацию права собственности. В случае, если собственников участка несколько, к уведомлению необходимо приложить документ об определении доли каждого из собственников в общем имуществе.
Администрация проверяет соответствие дома сведениям, указанным в направленном уведомлении и нормам законодательства. Если постройка не противоречит нормам градостроительного кодекса, то орган местного самоуправления самостоятельно направляет сведения о постройке в Росреестр, прикладывая необходимый для регистрации пакет документов. После этого строение ставится на кадастровый и государственный учет, на него начинает начисляться налог.
В случае несоответствия возведенного строения установленным нормам, владельцу направляется информация о несоответствии.
С 1 января 2019г. понятие дачного участка исчезнет, участки будут считаться садовыми земельными участками. Строения на таких участках будут подразделяться на жилые дома, предназначенные для проживания, и садовые дома, предназначенные для сезонного использования. Если собственник дачного участка стоит в очереди на жилье, то строение, на дачном участке, право собственности на которое зарегистрировано до 1.01.2019г., не будет участвовать в определении уровня обеспеченности очередника жильем.

19.08.2018

О минимальном сроке владения унаследованной недвижимостью

 Нередки случаи возникновения у граждан, получивших недвижимость в наследство, вопросов о том, с какого момента исчисляется срок владения унаследованной недвижимостью для освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц.
Министерство финансов опубликовало Письмо No03-04-05/41648 от 19.06.2018г., в котором даны разъяснения по данному вопросу.
В данном документе указано, что гражданин является  собственником наследуемой недвижимости с момента смерти наследодателя. При этом дата принятия наследства, а также дата, когда преемник зарегистрировал право собственности на унаследованное имущество, значения не имеют. Для граждан, получивших в наследство недвижимое имущество, минимальный срок владения унаследованной недвижимостью для освобождения от уплаты НДФЛ при ее продаже должен составлять не менее 3-х лет.
В случае, если недвижимость находилась в собственности менее установленного минимального срока владения, собственник сможет получить налоговый вычет. Сумма налогооблагаемого дохода от продажи недвижимости может быть уменьшена на размер понесенных при ее приобретении затрат при наличии подтверждающих документов. Стоимость недвижимости может быть исключена из налогооблагаемого дохода в случае, если она составляет менее 1 млн. руб.

18.08.2018

О внесении изменений в порядок проведения выездной налоговой проверки

Согласно Федеральному закону No302-ФЗ от 03.08.2018, с 3 сентября 2018г. вступает в силу ряд поправок в Налоговый Кодекс РФ.

Срок камеральных проверок налоговых деклараций по НДС, которые будут представлены после 4 сентября 2018г. составит 2 месяца. По действующему законодательству данный срок составляет 3 месяца. Увеличение срока проверки на 1 месяц возможно по решению руководителя подразделения ФНС, проводящего проверку, только в случае выявления в ходе ее проведения признаков нарушения законодательства.
В случае, если после проведения проверки компания предоставляет уточненную декларацию, сумма налога в которой снижена по отношению к первоначальному варианту, повторную проверку будут проводить только в части сведений, изменяющих сумму налога в меньшую сторону.
Согласно принятым изменениям при запросе налоговым органом информации, которая была предоставлена ранее, компания может в течение 10 дней направить в налоговую службу уведомление с указанием документа, содержащего запрашиваемые сведения, и налогового органа, куда он был направлен. Повторное направление документов либо информации необходимо только в случае их утраты вследствие форс-мажора или в случае, если первоначально были представлены оригиналы документов.
С 5 до 10 дней увеличен срок предоставления в налоговый орган информации по конкретной сделке. В случае, если запрашиваемые документы отсутствуют, либо были предоставлены ранее, компания должна уведомить об этом подразделение ФНС в течение 10 дней.
Представитель компании, в отношении которой проводится выездная налоговая проверка, имеет право ознакомиться со всеми материалами проверки в ходе ее проведения. Налоговым органом могут использоваться только те материалы, с которыми было ознакомлено уполномоченное лицо компании.
При проведении дополнительных мероприятий результат их проведения должен быть зафиксирован и направлен проверяемой компании в виде дополнений к акту проверки. Возражения к дополнительному акту должны быть направлены в налоговый орган не позднее 15 дней с момента его получения.

17.08.2018

Об изменении правил предоставления документов для получения субсидии на оплату услуг ЖКХ

Правительством РФ было выпущено Постановление No871 от 26.07.2018г., вносящее изменения в порядок предоставления документов для получения субсидии на оплату коммунальных услуг.
До изменения Правил при подаче заявления о предоставлении субсидии на оплату ЖКУ гражданин обязан был предоставить копии судебных решений о признании всех лиц, прописанных на одной жилплощади с заявителем, членами одной семьи. Согласно Постановлению с 7 августа 2018г. предоставление данных документов перестанет быть обязательным. Для рассмотрения уполномоченным органом вопроса о предоставлении субсидии достаточно будет заявления гражданина, в котором указан состав семьи, а также степень родства с заявителем.
Органом социальной защиты будет производиться выборочная проверка некоторых заявлений.  Для проведения проверки, будут направляться запросы в управляющую компанию, ТСЖ или другую организацию, управляющую домом, в котором находится квартира заявителя. В случае обнаружения несоответствия данных, указанных в заявлении, действительности, информация будет передана в компетентные органы.
В первую очередь будет осуществляться проверка следующих категорий заявителей. Граждан которые не впервые обратились с заявлением о получении субсидии. Граждан, чьи расходы на оплату коммунальных услуг, рассчитанные согласно установленным в регионе нормам, превышают допустимую долю в общесемейном доходе более чем в 2 раза. Нетрудоустроенных граждан, не имеющих стабильного дохода.

 

16.08.2018

О признании недействительным внутреннего приказа компании

 Согласно Трудовому кодексу РФ для сотрудников, являющихся родителями либо опекунами ребенка в возрасте до 14 лет, ребенка-инвалида до 18 лет, беременных женщин, а также лиц, осуществляющих уход за больным родственником, может быть установлен индивидуальный режим рабочего времени по заявлению. Руководитель одной из компаний выпустил приказ, согласно которому работники, имеющие право на установление неполного рабочего дня, обязаны подать заявление не позднее чем за 5 дней до желаемого изменения режима.
Сотрудник обратился в суд с иском о признании данного приказа незаконным. Суд первой инстанции не усмотрел в действиях работодателя нарушений законодательства и принял решение отказать истцу
Апелляционная инстанция пришла к выводу, что ограничение сроков для подачи заявления об установлении индивидуального режима ущемляет права сотрудников. И поскольку Трудовым кодексом РФ не предусмотрено установление сроков для подачи заявления об изменении режима рабочего дня, то суд принял решение о признании спорного приказа незаконным и выплате истцу компенсации за причинение морального ущерба.
Трудовым кодексом РФ для работника не предусмотрена возможность оспорить внутренний приказ работодателя в судебном порядке. В сложившейся судебной практике достаточно редки случаи признания незаконными документов компании на основании иска, поданного работником. Как правило, суд принимает решение о неприменении внутреннего приказа компании работодателя в отношении сотрудника, подавшего иск.

15.08.2018

О возмещении ущерба, полученного в результате капитального ремонта

 В рамках проведения капитального ремонта была отремонтирована крыша одного из многоквартирных домов. После проведения ремонта квартиру одной из жительниц данного дома затопило во время дождя.
Собственница квартиры, пострадавшая от затопления, оплатила экспертизу, которая подтвердила, что причиной затопления и нанесения ущерба собственности стали некачественно проведенные ремонтные работы. Сумма ущерба составила порядка 70 тыс. руб. Собственница жилья подала иск к Фонду капитального ремонта. Истица требовала возместить ущерб, полученный в результате некачественно проведенных ремонтных работ, а также компенсировать сумму, затраченную на проведение экспертизы.
Однако Фонд капитального ремонта отказал в возмещении, сославшись на то, что ответственность за некачественный ремонт лежит на подрядной организации, производившей его. Районный суд разъяснил, что Фонд капитального ремонта являлся заказчиком ремонтных работ, следовательно, должен нести ответственность за их некачественное исполнение. Суд постановил удовлетворить иск в полном объеме.
Апелляционный суд принимая решение по данному делу сослался на статьи 178 и 188 ЖК РФ. Согласно этим статьям сумма возмещения убытков Фондом капитального ремонта должна быть ограничена суммой внесенных на счет фонда средств. Поскольку сумма взносов, внесенных собственницей, составляла порядка 6 тыс. руб., апелляционный суд принял решение, что фонд должен возместить ей именно эту сумму.
Дело было предано в Верховный суд. Ознакомившись с материалами, Коллегия по гражданским спорам ВС РФ дала следующие разъяснения. Согласно ЖК РФ ответственность за выбор подрядчика и контроль за качеством выполненных работ являются обязанностью Фонда. Ответственность перед собственниками жилых помещений за качество работ подрядчика также несет фонд капитального ремонта.
Возмещение убытков пострадавшей стороне регламентируется Гражданским кодексом РФ. Согласно ГК РФ, убытки должны быть возмещены ответчиком в полном объеме. Гражданская коллегия ВС РФ также указала, что апелляцией были неверно истолкованы ст. 178 и 188 ЖК РФ, на которые сослался суд, уменьшая сумму возмещения ущерба. В данных статьях не указано, что размер возмещения ущерба собственнику должен ограничиваться суммой платежей, внесенных в Фонд именно этим собственником. Речь в данной статье идет об общей сумме, внесенной всеми собственниками жилых помещений. На основании этих разъяснений Верховный суд постановил отменить решение апелляции и оставить в силе решение суда первой инстанции.

14.08.2018

О предоставлении несовершеннолетним льгот по уплате налога на имущество физических лиц

Федеральная налоговая служба представила разъяснения о предоставлении льгот по имущественному налогу для лиц, не достигших 18 лет.
Порядок уплаты гражданами имущественного налога регламентируется статьей 32 НК РФ. Но поскольку данный налог относится к категории местных налогов, то его начисление, уплата, а также предоставление налоговых льгот определенным категориям граждан могут быть утверждены правовыми актами органов местного самоуправления.
Кроме того, представители ФНС напомнили, что обязанности по содержанию имущества, находящегося в собственности у лиц, не достигших 18 лет, а также по уплате налогов на него должны исполняться родителями либо официальными представителями несовершеннолетнего.
Согласно Закону No334-ФЗ от 03.08.2018г., отдельной категорией граждан, имеющих право на получение налоговой льготы по имущественному налогу, являются несовершеннолетние, имеющие инвалидность.

13.08.2018

О снижении суммы возмещения ущерба, умышленно причиненного работником

Во время лесозаготовочных работ руководитель бригады рабочих распорядился незаконно вырубить лес. Проведенная экспертиза оценила причиненный ущерб в 3 млн. руб. Суд признал работника виновным в предумышленном причинении ущерба Российской Федерации и постановил взыскать данную сумму с работодателя. Ущерб был возмещен компанией, после чего компания подала иск на работника, нарушившего закон, с требованием о возмещении понесенных расходов.
Сотрудник согласился возместить лишь 1/3 от заявленной суммы иска. Снижение суммы он мотивировал состоянием здоровья супруги, низким уровнем доходов, а также имеющейся задолженностью перед банком.
Суды двух инстанций приняли решение отказать работнику в снижении суммы, подлежащей выплате. Свое решение они мотивировали тем, что, в соответствии со ст. 1083 ГК РФ сумма возмещения причиненного ущерба может быть снижена с учетом материального положения гражданина только в случае непредумышленного причинения вреда. В данном же случае судом была доказана предумышленность его действий.
Дело было передано в Верховный суд РФ. Рассмотрев представленные материалы дела, коллегия Верховного суда указала, что к данному спору должна быть применена ст. 250 ТК РФ, согласно которой сумма ущерба, подлежащего возмещению работником, может быть снижена с учетом материального и имущественного положения работника. Исключением являются случаи причинения вреда в корыстных целях. Однако вопрос наличия корыстных мотивов у ответчика не освещался в материалах дела.
Верховный суд отменил решения судов первой и апелляционной инстанций и передал дело на повторное рассмотрение.

12.08.2018

О проведении досудебного расследования в отношении коллекторов

 Нередки случаи, когда граждане, имеющие задолженность перед банком или иной кредитной организацией, страдают от неправомерных действий коллекторских служб. С целью защиты прав таких граждан, был разработан и принят Федеральный закон No241-ФЗ от 29.07.2018г.
Данный закон вносит поправки в Административный кодекс РФ и наделяет представителей ФССП полномочиями на проведение административного расследования в отношении коллекторских служб в досудебном порядке.
Недобросовестные сотрудники коллекторских служб пренебрегают требованиями законодательства в части количества совершаемых звонков, времени их совершения, а также содержания беседы с должником.
Согласно принятому закону, судебные приставы имеют право получить от оператора сотовой связи информацию о количестве и времени совершенных коллектором звонков, а также направленных смс-сообщений. Данная информация может послужить доказательством того, что коллектор нарушает права гражданина.
Данный закон значительно упростит сбор доказательств совершения коллекторами неправомерных действий в отношении должника.

11.08.2018

Об обезличивании сведений о пациентах

 Приказом Министерства Здравоохранения РФ No341Н от 14.06.2018г. установлен механизм обезличивая данных пациентов медицинских учреждений.
Такие сведения о пациентах, как:
- фамилия, имя и отчество, дата и место рождения, пол пациента, сведения о паспорте либо ином документе;
-номера медицинского и пенсионного страхования;
- ход течения болезни, установленный диагноз, информация о лечебном учреждении;
-сведения о медицинских манипуляциях, итог проведенного лечения;
-сведения о больничном листе (в случае его выдачи);
-информация о назначенных или проведенных осмотрах, экспертизах, тестах, сотрудниках, проводивших их;
-информация о стандартах медицинской помощи, примененных к пациенту
будут обезличены и зашифрованы с помощью системы идентификаторов.
Для формирования идентификаторов будет разработана специальная система, в соответствии с которой будут шифроваться данные, а также механизм их замены в случае изменения части сведений о пациенте. Алгоритм расшифровки персонального идентификатора предусмотрен государственным стандартом No34.11-2012. Разглашение данных системы шифрования будет запрещено.
В настоящее время субъекту данных присваивается персональный десятизначный код, сгенерированный случайным образом. При внедрении системы персональных идентификаторов данные пациента будут преобразованы в идентификатор, содержащий 128 знаков.

Не нашли что искали?

Оставьте свой номер, мы вам позвоним и поможем.