Время работы:
ПН - ЧТ с 9:00 до 18:00
ПТ с 9:00 до 17:00

Личный кабинет

На что стоит обратить внимание при заключении ипотечного договора.

11.04.2018

http://www.sibdom.ru

фото: http://www.sibdom.ru

В настоящее время большое количество недвижимости приобретается с помощью ипотечных займов. Рассмотрим, на что стоит обратить внимание при заключении договора на ипотеку, чтобы условия были наиболее выгодными для заемщика.
При заключении договора необходимо внимательно ознакомиться со всеми его пунктами и не стесняться задавать вопросы кредитному специалисту или юристу, в случае, если какие-то пункты вызывают сомнения или непонимание. Кроме того, следует обратить внимание на пункты договора, предполагающие предоставление банку какой-либо информации в определенный срок (например, об изменении финансового положения заемщика), а также на санкции, которые влечет за собой нарушение этих сроков.
Также в договор ипотечного кредитования могут быть включены расходы, которые понесет получатель кредита помимо погашения основного долга и процентов по займу. Заемщик вправе получить от сотрудника банка полный перечень дополнительных расходов, с целью максимально точной оценки суммы, которую необходимо будет заплатить. Также стоит заметить, что банком запрещено взимать комиссию за обслуживание счета при выдаче ипотечного займа, а также включать в договор ипотеки стоимость юридического обслуживания.
Что касается услуг страхования, то обязательным является лишь страхование приобретаемого объекта недвижимости, страхование жизни и здоровья заемщика необязательно.
Также стоит уделить пристальное внимание пункту договора, касающемуся досрочного погашения займа. Согласно статье 810 ГК РФ, заемщик имеет право на досрочное погашение займа, но должен уведомить банк не менее чем за 30 дней до досрочного погашения. Также стоит обратить внимание на порядок досрочного погашения кредита, прописанный в договоре. Банки не имеют права запрещать или применять штрафные санкции за досрочное погашение кредита.
Также получателю кредита стоит обратить внимание на то, что для снятия обременения с недвижимости после погашения займа, необходимо подать пакет документов в МФЦ для внесения записи о снятии обременения в ЕГРП.
Следуя этим советам, граждане, приобретающие жилье с помощью ипотечного займа, смогут подобрать наиболее приемлемые для себя условия кредитования и избежать необоснованных затрат.

Не нашли что искали?

Оставьте свой номер, мы вам позвоним и поможем.