Время работы:
ПН - ЧТ с 9:00 до 18:00
ПТ с 9:00 до 17:00

Личный кабинет

О перерасчете стоимости жилья, приобретенного на этапе строительства

01.06.2018

https://appraiserelearning.com

фото: https://appraiserelearning.com

 Граждане РФ заключили со строительной компанией договор долевого участия о приобретении квартиры. Как известно, зачастую фактическая площадь жилого помещения может расходиться с заявленной в договоре. В рассматриваемом случае в договоре было прописано условие, что в случае отклонения площади в меньшую сторону более чем на 5%, застройщик обязан сделать перерасчет стоимости жилья. После замеров БТИ выяснилось, что площадь квартиры на 5,2% меньше указанной в договоре. Дольщики обратились в суд с требованием выплаты 5,2% от стоимости жилья. Однако суды первой и апелляционной инстанций постановили, что застройщик должен возместить истцам лишь сумму, превышающую прописанную в договоре допустимую погрешность.
Истцы обратились в гражданскую коллегию Верховного Суда РФ. Представители Верховного Суда трактовали условия в договоре иначе, ссылаясь на статью 431 Гражданского кодекса РФ. Поскольку в условиях договора не прописано, что в случае превышения допустимой погрешности в площади жилья выплачивается лишь стоимость этого превышения, то толкование этого пункта судами нижестоящих инстанций неверно. Дело было передано на новое рассмотрение в Апелляционный суд.
Эксперты согласны с решением Верховного Суда, они также напоминают, что в случае возможности разночтений в условиях договора, эти условия должны быть истолкованы не в пользу стороны, составившей документ.

Не нашли что искали?

Оставьте свой номер, мы вам позвоним и поможем.