Время работы:
ПН - ЧТ с 9:00 до 18:00
ПТ с 9:00 до 17:00

Личный кабинет

О разделе общей долевой собственности

20.04.2018

http://omutninsky.ru

фото: http://omutninsky.ru

 Зачастую недвижимое имущество находится в общей долевой собственности. Это не является проблемой, пока собственники пользуются имуществом совместно. Однако трудности могут возникнуть тогда, когда собственники решают разделить совместное имущество.
Ввиду того, что доли в общей собственности могут быть равными, а могут неравными, возникает закономерный вопрос, нужно ли выделять каждому из собственников долю в каждом из объектов, или важнее максимально удобное использование разделяемых объектов.
Если прийти к согласию собственникам не удается, то дело решается в суде. При обращении в суд назначается экспертиза, заключение которой позволяет сделать выводы о максимально рациональном разделении недвижимости между собственниками, с учетом технических особенностей разделяемого имущества, сложившимся порядком пользования недвижимостью, а также размер долей каждого из собственников. Как показывает судебная практика, имущество чаще делится таким образом, чтобы максимально избежать перестройки или перепланировки разделяемого имущества. В этом случае, если одному из собственников присуждается имущество меньшее, чем его доля, то другие собственники должны выплатить ему компенсацию. Если же доля в общей собственности столь мала, что выделить ее невозможно, суд может присудить выплату компенсации, даже вопреки согласию владельца этой доли.
Кроме того, стоит обратить внимание, что при разделе собственности в судебном порядке, суд ставит в приоритет не желание владельцев долей, а возможность каждого из собственников пользоваться своей долей, не затрагивая интересы других.

Не нашли что искали?

Оставьте свой номер, мы вам позвоним и поможем.