Время работы:
ПН - ЧТ с 9:00 до 18:00
ПТ с 9:00 до 17:00

Личный кабинет

О возмещении ущерба, полученного в результате капитального ремонта

15.08.2018

https://s.poembook.ru

фото: https://s.poembook.ru

 В рамках проведения капитального ремонта была отремонтирована крыша одного из многоквартирных домов. После проведения ремонта квартиру одной из жительниц данного дома затопило во время дождя.
Собственница квартиры, пострадавшая от затопления, оплатила экспертизу, которая подтвердила, что причиной затопления и нанесения ущерба собственности стали некачественно проведенные ремонтные работы. Сумма ущерба составила порядка 70 тыс. руб. Собственница жилья подала иск к Фонду капитального ремонта. Истица требовала возместить ущерб, полученный в результате некачественно проведенных ремонтных работ, а также компенсировать сумму, затраченную на проведение экспертизы.
Однако Фонд капитального ремонта отказал в возмещении, сославшись на то, что ответственность за некачественный ремонт лежит на подрядной организации, производившей его. Районный суд разъяснил, что Фонд капитального ремонта являлся заказчиком ремонтных работ, следовательно, должен нести ответственность за их некачественное исполнение. Суд постановил удовлетворить иск в полном объеме.
Апелляционный суд принимая решение по данному делу сослался на статьи 178 и 188 ЖК РФ. Согласно этим статьям сумма возмещения убытков Фондом капитального ремонта должна быть ограничена суммой внесенных на счет фонда средств. Поскольку сумма взносов, внесенных собственницей, составляла порядка 6 тыс. руб., апелляционный суд принял решение, что фонд должен возместить ей именно эту сумму.
Дело было предано в Верховный суд. Ознакомившись с материалами, Коллегия по гражданским спорам ВС РФ дала следующие разъяснения. Согласно ЖК РФ ответственность за выбор подрядчика и контроль за качеством выполненных работ являются обязанностью Фонда. Ответственность перед собственниками жилых помещений за качество работ подрядчика также несет фонд капитального ремонта.
Возмещение убытков пострадавшей стороне регламентируется Гражданским кодексом РФ. Согласно ГК РФ, убытки должны быть возмещены ответчиком в полном объеме. Гражданская коллегия ВС РФ также указала, что апелляцией были неверно истолкованы ст. 178 и 188 ЖК РФ, на которые сослался суд, уменьшая сумму возмещения ущерба. В данных статьях не указано, что размер возмещения ущерба собственнику должен ограничиваться суммой платежей, внесенных в Фонд именно этим собственником. Речь в данной статье идет об общей сумме, внесенной всеми собственниками жилых помещений. На основании этих разъяснений Верховный суд постановил отменить решение апелляции и оставить в силе решение суда первой инстанции.

Не нашли что искали?

Оставьте свой номер, мы вам позвоним и поможем.