Время работы:
ПН - ЧТ с 9:00 до 18:00
ПТ с 9:00 до 17:00

Личный кабинет

Об использовании средств дольщиков застройщиками, получившими разрешение на строительство до 1 июля 2018г.

21.08.2018

https://www.vsnr.ru

фото: https://www.vsnr.ru

 Закон о Долевом строительстве претерпел значительные изменения в части использования застройщиками денежных средств, привлекаемых по договорам долевого строительства (ст. 18 Закона). Изменения вступили в силу с 01 июля 2018г. Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства было опубликовано письмо No34785-ВЯ/07 от 15.08.2018. В данном документе представлены разъяснения о распоряжении средствами дольщиков для строительных компаний, получившим разрешение на строительство до 1 июля 2018г.
Согласно разъяснениям., для застройщиков, получивших разрешение на строительство ранее 1 июля 2018г., действуют правила использования средств дольщиков, прописанные в Законе No218-ФЗ от 29.07.2017г.
Часть 3 Закона о долевом строительстве действует в последней редакции (Закон No175-ФЗ от 1 июля 2018г.) в части обязательств, возникших у застройщиков после 1 июля 2018г.
В письме Минстроя даны разъяснения по ряду других вопросов в части прядка работы строительных компаний при заключении договоров долевого участия.
Не позднее 01.09.2018г. строительные компании должны открыть отдельные расчетные счета в банках для каждого из объектов долевого строительства, разрешения на которые получено ранее июля 2018г. При этом счета на каждый из объектов могут быть открыты в разных банках по желанию строительной компании. В случае наличия действующего счета, новый открывать не нужно. Открытые ранее счета в банках могут быть использованы для ведения деятельности застройщика, не связанной со строительством объекта. Банк имеет право на приостановку операции по счету застройщика. Срок приостановке не должен превышать 3-х дней. Причиной приостановки может являться отсутствие доказательств того, что обязанности по этой операции возникли у строительной компании до 1 июля 2018г. Также операция может быть приостановлена, если у представителей банка возникли сомнения в части соответствия операции ч.3 ст. 18 Закона о долевом строительстве. В течение трехдневного срока проводится проверка, по результатам которой Банком либо исполняется операция, либо направляется отказ в ее исполнении. Сведения об отказе в исполнении распоряжения застройщика направляются в Фонд защиты дольщиков, а также в региональный орган контроля и надзора в области долевого строительства. Для строительных компаний, получившим до 1 июля 2018г. несколько разрешений на строительство, отсутствует запрет на привлечение средств по договорам участия в долевом строительстве одновременно по всем объектам.
Данные разъяснения действуют для застройщиков, зарегистрировавших договоры участия в долевом строительстве после создания Фонда защиты дольщиков (20.10.2017г.), и вносящих платежи в Фонд. Строительные компании, которые заключили договоры долевого участия ранее 20.10.2017г. должны руководствоваться статьями 1-23 Закона о долевом строительстве в редакции от 03.07.2016г.

Не нашли что искали?

Оставьте свой номер, мы вам позвоним и поможем.