Время работы:
ПН - ЧТ с 9:00 до 18:00
ПТ с 9:00 до 17:00

Личный кабинет

Об изменении правил регистрации строений, возводимых на дачных участках

20.08.2018

https://get.pxhere.com

фото: https://get.pxhere.com

Согласно закону No 340-ФЗ от 3 августа 2018г. вносятся изменения в Градостроительный кодекс относительно правил регистрации садовых домов.
До принятия данного закона, владельцы дачных участков не обязаны были получать разрешение на строительство, а также регистрировать право собственности на возводимые на участках строения.
С 4 августа 2018г. владельцы дачных участков, принявшие решение о строительстве дома, должны будут соблюдать следующую процедуру.
Владелец дачного участка должен направить в администрацию уведомление о планируемом строительстве жилого либо садового дома на принадлежащем ему земельном участке. Уведомление может быть направлено в виде заказного письма, с помощью портала Госуслуг, через МФЦ или при личном визите в администрацию. Уведомление должно содержать личные данные владельца участка и данные об участке, такие как кадастровый номер, информация о документах, подтверждающих право собственности на землю, сведения о видах разрешенного использования земельного участка и планируемой постройки, включая ее площадь, этажность и т д. Также необходимо подтверждение того, что владелец не планирует разделение постройки на несколько самостоятельных объектов недвижимости. В течение 7 дней после получения уведомления от владельца дачного участка, администрация проводит проверку соответствия планируемой постройки параметрам участка. Если проверка прошла успешно, администрация направляет собственнику дачного участка документ, разрешающий возведение дома на участке. Данное разрешение действует в течение 10 лет. Строительство можно начинать и в случае, если администрация не ответила на направленное уведомление.
В случае несоответствия планируемой постройки параметрам дачного участка, либо отсутствия у заявителя права собственности на участок, администрация направляет уведомление об отказе в строительстве. Копия такого уведомления направляется также в органы стройнадзора и земельного надзора.
В течение 30 дней после завершения строительства, владелец участка должен сообщить об этом в администрацию. К уведомлению должны быть приложена техническая документация на строение, квитанция об оплате госпошлины за регистрацию права собственности. В случае, если собственников участка несколько, к уведомлению необходимо приложить документ об определении доли каждого из собственников в общем имуществе.
Администрация проверяет соответствие дома сведениям, указанным в направленном уведомлении и нормам законодательства. Если постройка не противоречит нормам градостроительного кодекса, то орган местного самоуправления самостоятельно направляет сведения о постройке в Росреестр, прикладывая необходимый для регистрации пакет документов. После этого строение ставится на кадастровый и государственный учет, на него начинает начисляться налог.
В случае несоответствия возведенного строения установленным нормам, владельцу направляется информация о несоответствии.
С 1 января 2019г. понятие дачного участка исчезнет, участки будут считаться садовыми земельными участками. Строения на таких участках будут подразделяться на жилые дома, предназначенные для проживания, и садовые дома, предназначенные для сезонного использования. Если собственник дачного участка стоит в очереди на жилье, то строение, на дачном участке, право собственности на которое зарегистрировано до 1.01.2019г., не будет участвовать в определении уровня обеспеченности очередника жильем.

Не нашли что искали?

Оставьте свой номер, мы вам позвоним и поможем.