Время работы:
ПН - ЧТ с 9:00 до 18:00
ПТ с 9:00 до 17:00

Личный кабинет

Об уплате земельного налога при покупке недвижимости

28.09.2018

http://kojgorodok.ru

фото: http://kojgorodok.ru

 Юридические лица заключили договор купли-продажи объектов нежилой недвижимости. При этом в условиях договора не было указано, что к покупателю переходит право собственности на землю, на которой возведены строения. Земельный налог в сумме более 800 тыс. руб. был уплачен продавцом. Затем продавец обратился в суд с иском о необоснованном обогащении покупателя на сумму уплаченного продавцом земельного налога. Арбитражный суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска. Апелляционный суд не согласился с его мнением и вынес решение в пользу истца. Окружной арбитражный суд отменил решение апелляции, оставив в силе решение АС первой инстанции.
Продавец обратился в Верховный суд РФ. Коллегия по экономическим спорам ВС РФ указала на следующие аспекты:
- Земельным кодексом РФ предусмотрено, что строения, расположенные на участке, следуют судьбе земельных участков, если иное не закреплено законодательно;
- в соответствии с Гражданским кодексом РФ покупатель объекта недвижимости становится собственником земельного участка или его части, на котором расположен приобретаемый объект;
- при продаже объекта недвижимости права собственности на земельный участок, на котором он расположен, передаются покупателю одновременно с правом собственности на объект недвижимости;
- в случае, если приобретаемый объект недвижимости расположен на участке, принадлежащем иному лицу, покупателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, на котором расположен приобретаемый им объект.
Исходя из этого, Верховный суд постановил, что одновременно с получением права собственности на здание, к покупателю перешло право собственности на часть земельного участка, на котором оно расположено. А вместе с ним и обязанность по уплате земельного налога. Экономическая коллегия ВС РФ отменила решение областного Арбитражного суда по данному делу и оставила в силе решение апелляции.

Не нашли что искали?

Оставьте свой номер, мы вам позвоним и поможем.