Время работы:
ПН - ЧТ с 9:00 до 18:00
ПТ с 9:00 до 17:00

Личный кабинет

Покупатель против недобросовестного застройщика

20.03.2018

фото:

Приобретая квартиру, каждый надеется получить качественное жилье на века, но не всегда ожидания совпадают с реальностью из-за недобросовестности застройщика. На что же имеет право покупатель, обнаруживший недостатки в приобретенном жилье?

Жительница Самары приобрела у застройщика однокомнатную квартиру, но уже через год заметила, что после дождя или снегопада внутри балкона ее квартиры появляются влажные следы. В течение 2-х лет владелицей квартиры был написан ряд претензий в адрес застройщика с требованием об устранении недостатка. Однако результатом стало устранение лишь видимых повреждений внутри балкона, что не исправило ситуацию в целом. После отказа застройщика устранять недостатки, хозяйка квартиры подала в суд заявление, с требованием о возврате стоимости приобретенного жилья, процентов за использование чужих денежных средств, а так же выплаты неустойки и штрафа за нарушение сроков ремонта помещения.

В результате проведения экспертизы было подтверждено, что застройка произведена некачественно. Районный суд города постановил вернуть истице стоимость жилья и проценты за использование денежных средств, однако отказал в других выплатах, так как выбрав возврат средств за квартиру, истица утратила право требовать неустойку за нарушение сроков ремонта.

Однако областной суд с данным решением не согласился, так как застройщик нарушил права потребителя, не уложившись в сроки устранения недостатков, что является причиной для начисления неустойки. В итоге истице были возвращены стоимость квартиры, проценты за использование чужих денежных средств, а также штрафы и неустойки.

Советник одной из консалтинговых компании разъясняет, что для получения неустойки от застройщика, потребителю необходимо доказать факт предъявления претензии, согласно которой застройщик обязан немедленно устранить недостатки. Если же этого не произошло, неустойка должна быть начислена.

Верховный суд ранее рассматривал похожее заявление, и были сделаны выводы, что в спорах между покупателем и застройщиком, помимо закона о долевом строительстве следует руководствоваться также законом о защите прав потребителей.

Исходя из этого становится ясным, что покупатель вправе требовать у застройщика как возврат стоимости жилья, так и  выплату неустоек в случае отказа устранить недостатки, заявленные в претензии.

Не нашли что искали?

Оставьте свой номер, мы вам позвоним и поможем.