Время работы:
ПН - ЧТ с 9:00 до 18:00
ПТ с 9:00 до 17:00

Личный кабинет

Пояснения Минстроя России относительно дачных домов, строительство которых наалось до вступления в силу Поправок в Градостроительный кодекс

18.11.2018

http://stroitelstvo-dachnih-domov.domostroy-nn.ru

фото: http://stroitelstvo-dachnih-domov.domostroy-nn.ru

 В соответствии с законом No340-ФЗ от 03.08.2018г., начиная с 4 августа 2018г. граждане, планирующие возводить жилое строение на своем дачном участке, обязаны подавать уведомление о планируемом строительстве в органы местного самоуправления. По окончании строительства также должно быть направлено уведомление, после чего строение будет поставлено на кадастровый учет местными властями.
С 2019г. все строения, возводимые на дачных участках будут классифицированы в соответствии с их назначением:
- садовые дома - постройки, предназначенные только для сезонного проживания;
- жилые дома - строения с отоплением, пригодные для проживания в течение всего года.
Закон No340- ФЗ от 03.08.2018г. предусматривает для граждан, начавшим возведение строения до 04.08.2018г. следующие варианты:
- поставить строение на кадастровый учет без направления уведомлений, этот вариант доступен только в случае, если строительство завершено до 01.03.2019г.;
- либо направить уведомление в органы местного самоуправления до 01.03.2019г.
Эти возможности предусмотрены только для граждан, возводящих дома пригодные для круглогодичного проживания. Порядок действий для граждан, возводящих летние домики, остался неясным. Также у лиц, возводящих летние дома возникают вопросы, является ли обязательной постановка на кадастровый учет таких строений. Ведь это повлечет за собой необходимость платить налог на строение, а также владелец летнего дома может потерять право на получение жилья по очереди.
Министерство строительство и жилищно-коммунального хозяйства РФ опубликовало Приказ No591/пр от 19.09.2018г., в котором приведены пояснения к поправкам, вступившим в силу в августе 2018г. В документе указано, что граждане, начавшие возведение на дачном участке домов, предназначенных для сезонного проживания до 03.08.2018г., вправе подавать уведомления о планируемом строительстве задним числом с указанием о том, что планируется возведение именно садового домика.
Приказ Минстроя содержит толкование поправок, которое может расцениваться как аналогия закона. Данное толкование не противоречит принципу градостроительного законодательства, согласно которому ко всем субъектам градостроительных отношений должны применяться единые правила.

Не нашли что искали?

Оставьте свой номер, мы вам позвоним и поможем.