В Гражданском кодексе зафиксирована такая форма защиты оспоренного или нарушенного права как его признание. Одним из видов таких прав является право собственности, признание которого происходит в судебном порядке.
На сегодня оформить свое право собственности на первичную недвижимость нередко бывает проблематично, что привело к интенсивному росту количества исков о признании права собственности на недвижимое имущество. Всему виной то, что случаи обмана дольщиков, которым не удается оформить право собственности на жилье в новостройках, встречаются все чаще.
По результатам анализа существующей практики можно выделить самые распространенные требования, которые предъявляют заявители по судебным делам рассматриваемого типа.
– Признание права собственности жилплощадь в новостройке на основании предварительно заключенного договора или в порядке долевого участия.
– Основанное на давности приобретения признание за лицом права собственности.
– Происходящее в ходе проведения приватизации признание права в суде.
– Признание права собственности посредством судебного рассмотрения на постройку, предназначенную для проживания (дачу или дом), которая возведена самовольно.
– Подтверждение наличия права собственности на жилье, полученное в наследство.
