Время работы:
ПН - ЧТ с 9:00 до 18:00
ПТ с 9:00 до 17:00

Личный кабинет

УК в ответе за протекшую крышу.

20.12.2018

фото:

УК многоквартирного дома отказалась компенсировать жителю последнего этажа ремонт, испорченный вследствие протечки крыши, ссылаясь на ее непригодное состояние, доказанное экспертизой. На собрание собственников было оповещено о состоянии крыши, но никаких действий, направленных на устранение неполадок, так и не предпринято. 

Таким образом, УК посчитала, что никаких обязанностей за состояние крыши не несет и никакой ущерб пострадавшему жителю возмещать не должна, несмотря на то, что пострадавший уже не один год жаловался на неудобства. 

Суды двух инстанций вынесли противоположные решения:

Районный подтвердил, что претензии жителя обоснованы, ведь обязанностью УК является проведение минимального перечня восстановительных работ, в число которых входит и проверка кровли на наличие протечек, и их немедленное устранение. 

Областной выступил на стороне УК - собрание жильцов было оповещено о неполадках, но никаких действий не произвело, а в обязанности УК не вменяется капитальный ремонт.

ВС РФ, рассмотрев дело, пришел к тем же выводам, что и суд первой инстанции, обязав недобросовестную УК выплатить жителю сумму ремонта, моральный вред, а также штраф на основании следующих положений:

- Согласно п. 7 Минимального перечня услуг и работ, обязанность УК - проверять крышу на предмет отсутствия протечек, проверять и очищать её от мусора, грязи и наледи, а при выявлении проблем своевременно их устранять. Согласно материалам дела, даже с этим компания не справлялась, поскольку жалобы поступали неоднократно, но игнорировались, а профилактическая починка проводилась за три года до рассматриваемого инцидента.

- Аргумент же о непринятом решении капитального ремонта крыши собственниками признан недействительным, поскольку непринятие решения не снимает с УК ответственности за обеспечение установленного уровня содержания общего имущества дома. Следовательно, именно УК виновна в подтоплении по причине неисполнения минимального перечня работ по содержанию дома.

Не нашли что искали?

Оставьте свой номер, мы вам позвоним и поможем.